Teraz panuje powszechne przekonanie, że kredyt hipoteczny może uzyskać praktycznie każda osoba, która stara się o jego uzyskanie oraz oczywiście spełnia jeszcze ściśle określone wymogi zakładane przez bank. Kredyty mieszkaniowe hipoteczne jak również kredyty mieszkaniowe hipoteczne w prawdzie jednakże są dostępne przede wszystkim dla ludzi mających ściśle określoną zdolność kredytową. Każdy bank liczy ją w całkowicie inny sposób, a tym samym nie za każdym razem i nie w każdej instytucji bankowej możemy liczyć, iż dostaniemy kredyt, o który się ubiegamy.

Kredyty mieszkaniowe oprocentowanie w poszczególnych instytucjach finansowych posiadają niezwykle różne oprocentowanie, długość spłaty i stopę oprocentowania. Wszystko zależy ściśle od samej polityki prowadzonej przez instytucję finansową. Takiego typu kredyty hipoteczne przeznaczane są albo na kupno lokalu mieszkalnego, albo domu jednorodzinnego, albo i innej nieruchomości. Klienci instytucjonalni zwykle są w stanie zaciągać kredyty pod zastaw hipoteki. Dedukują kredyty oni kupno pomieszczeń biurowych, nowego magazynu lub tym podobnych nieruchomości. Jeżeli chcemy się starać o udzielenie kredytu to warto jest sprawdzić przynajmniej kilka różnych ofert.